Var fjärde tomträttshavare får chockhöjd hyra
Chockhöjda hyror väntar var fjärde tomträttshavare – ca 13 000 familjer – under de kommande åren. Hyrorna väntas stiga med 10 000-tals kronor per år för enskilda familjer. Det framgår av en ny kartläggning från Villaägarnas Riksförbund.
Den som bor med tomträtt hyr marken runt sitt hus av kommunen. Tomträtt infördes i början av 1900-talet för att människor skulle kunna förverkliga drömmen om ett eget hem. I dag finns cirka 52 000 tomträtter i Sverige. Flest tomträtter finns i Göteborg, Västerås och Stockholm.
Villaägarna har kartlagt hur landets 58 tomträttskommuner räknar ut tomthyror och friköpspriser och skillnaderna är stora. En del kommuner tar ut marknadshyra medan framför allt Göteborg sätter tomthyran så att människor kan bo kvar.
– Vår kartläggning visar att tomträtten inte längre är en trygg upplåtelseform. Istället verkar det kommunala fokuset vara att maximera avkastningen från den mark som hyrs ut. Höjd tomthyra med 20 000 kr om året blir ingen ovanlighet framöver, men höjningarna kan vara betydligt större, konstaterar Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund.
Att hyrorna väntas öka kraftigt har två förklaringar. Dels påverkar kommunernas beräkningsgrunder, dels har marktaxeringsvärdena stigit kraftigt vilket oftast finns med som en central faktor när hyran beräknas. Villaägarna har fått gehör för en lagöversyn av tomträttsinstitutet men uppmanar nu landets kommuner att i avvaktan på ny lagstiftning se över sina regler och beräkningsgrunder.
– Det handlar om att motverka effekten av galopperande och osäkra marktaxerings–värden, att öka avdragen för VA-anslutning och för att tomträttshavaren har anlagt en trädgård och att följa ny rättspraxis för hur stor räntesatsen ska vara.
Hela undersökningen finns på www.villaagarna.se